(812)368-71-07

(812)368-73-82

Эксплуатация жилищного фонда

 

Группа компаний «Настоящее Содружество» предлагает полный комплекс услуг по эксплуатации и текущему ремонту жилых домов с любой инфраструктурой (в том числе индивидуальный проект застройки, разная этажность, наличие современных тепловых пунктов или индивидуальных газовых котельных, паркингов и т.д.).

 

Приглашаем к сотрудничеству предприятия жилищно-коммунального комплекса:

  • ТСЖ (ЖСК)
  • Управляющие компании
  • Компании-застройщики
  • Жилкомсервисы

 

Наш большой опыт, широкий территориальный охват, технические и кадровые ресурсы – гарантия оперативности и качества работы по всем направлениям деятельности Группы Компаний «Настоящее Содружество».

 

Схема работы компании «Настоящее Содружество» с жилым объектом от знакомства до обслуживания в плановом режиме – гарантированная прозрачность и четкость.

 

Первый шаг:

Знакомство представителей ТСЖ и руководителей компании происходит по желанию Заказчика в центральном офисе компании или в ТСЖ. В ходе встречи определяются основные направления, по которым будет происходить обслуживание объекта.

 

Второй шаг:

Обследование жилого дома специалистами компании: главный инженер, инженер-электроэнергетик  инженер промышленно-гражданского сторительства, инженер-теплотехник. 

Составление Акта технического состояния объекта.

 

Третий шаг:

В зависимости от технического состояния здания, особенностей его инфраструктуры и исходя из общей полезной площади:

 

  • Производится индивидуальный расчет стоимости обслуживания. 
  • Определяется количество нормо-часов работы сантехника, электрика, плотника, сварщика. 
  • Персонал закрепляется за домом поименно, составляется график работы по определенным дням и часам.

 

Четвертый шаг:

Согласование проекта договора, порядка расчётов и графика работы линейного персонала.

 

Пятый шаг:

Подписание договора.

 

Шестой шаг:

Знакомство с новым объектом специалистов аварийной службы и ремонтно-эксплуатационного персонала, приёмка в эксплуатацию.

 

Гарантии эффективности работы: как мы работаем

 

  • В течении первых двух месяцев обслуживания взаимодействие сотрудников компании и представителей ТСЖ курирует специалист отдела развития.

Это помогает оперативно корректировать работу персонала, организовать связь Правления и жителей дома с руководством компании и техническими службами.

Далее обслуживание осуществляется в плановом режиме. 

  • Начальник эксплуатационного участка, к которому относится жилой дом, руководит производством работ на жилом объекте и контролирует линейный персонал.
  • Плановые сезонные осмотры производит инженерная группа.
  • Под руководством Главного инженера планируются этапы текущих ремонтов, составляются дефектные ведомости, предоставляются счета на закупку необходимого оборудования и материалов. 

Негабаритные материалы весом до 100 кг доставляются на объект транспортом компании.

 

Базовый договор

 

Базовым договором является договор на содержание и частичный текущий ремонт инженерных систем и оборудования жилого дома с предоставлением следующих видов услуг:

 

  • Аварийное обслуживание (круглосуточно)
  • Технические осмотры с составлением Актов (весна – осень)
  • Работы по подготовке дома к сезонной эксплуатации
  • Заявочный ремонт в квартирах
  • Обследование аварийных квартир
  • Частичный текущий ремонт инженерных сетей и оборудования

 

По желанию Заказчика в комплекс обслуживания кроме данных услуг могут входить и другие виды обслуживания:

 

  • Санитарное обслуживание (уборка лестниц, очистка мусоропроводов, уборка придомовой территории, в т.ч. механизированная)
  • Обслуживание автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП) ; узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) различных производителей; повысительных насосных станций (ПНС)
  • Обслуживание систем противопожарной защиты (АППЗ), слаботочных систем (СКУД, ОДС, ССД), систем видеонаблюдения и вентиляции
  • Организация службы дежурных и диспетчерской службы
  • Предоставление высокопрофессиональных мастеров по эксплуатации

 

Для нового жилого дома компания предоставляет дополнительный комплекс услуг в период завершающей стадии строительства и передачи квартир собственникам: 

 

  • Участие в качестве эксплуатирующей организации в сдаче городским службам систем жизнеобеспечения жилого или нежилого объекта (подготовка эксплуатационного пакета документов)
  • Участие в процедуре заселения
  • Комплексное обследование и приемка дома в эксплуатацию
  • Перезаключение договоров на обеспечение жилого объекта энергоресурсами

 

По всем вопросам обращайтесь: (812) 368-71-07 (отдел договоров).