(812)368-71-07

(812)368-73-82

Как мы работаем

 

Уважаемые коллеги, председатели ТСЖ и ЖСК!

 

Наша компания работает уже 18 лет и весь наш немалый опыт говорит о том, что именно такой способ управления и хозяйствования на своём доме, как ТСЖ или ЖСК является наиболее эффективным. 

Только хозяева, жители дома, посредством избранного Правления, могут правильно и эффективно управлять своим домом и своим двором, находя наиболее верные решения различных проблем, действуя на благо жителей дома, своих соседей. 

Многие ТСЖ и ЖСК, с кем работает наша компания, не только не имеют задолженностей перед монополистами (ГУП ТЭК или ТГК, Петербургтеплоэнерго), но и создают условия для экономии средств, что позволяет заниматься благоустройством дома и двора без увеличения жилищно-коммунальных платежей, или значительно снижать квартплату своим жильцам. 

Мы считаем, что только так, будучи жителем своего дома, зная и любя его, можно по-настоящему заботиться о таком сложном хозяйстве. 

Именно для таких заказчиков, рачительных и заинтересованных хозяев, группа компаний «Настоящее Содружество» предлагает свои услуги по эксплуатации (содержанию) и текущему ремонту инженерных систем. 

«Настоящее Содружество» не является управляющей компанией и не имеет договоров управления, оставляя право и обязанность по управлению домом Правлению ТСЖ/ЖСК.

Это значит, что являясь на своём доме управляющей компанией, взаимодействуя с жителями, собирая и распределяя денежные средства, ТСЖ/ЖСК привлекает для выполнения технических работ по обслуживанию дома квалифицированных специалистов эксплуатирующей компании «Настоящее Содружество».

 

При заключении «базового» договора на содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем общего назначения заказчик получает следующие услуги: 

 

Круглосуточное аварийное обслуживание:

  • По договору время прибытия в любом районе города – не более 40 минут. 
  • Имея 5 эксплуатационных участков, развитую структуру, компания считает фактическое среднее время прибытия – 20-25 минут.

 

Технические осмотры и обследование аварийных квартир (данные услуги из статьи «Содержание» сейчас в других компаниях «модно» называть «инженерным сопровождением» и брать за это дополнительные деньги) – выполняются высококвалифицированными специалистами инженерного отдела компании.

Это инженеры, с квалификацией промышленно-гражданское строительство, электро-энергетика, и с большим опытом работы в сфере ЖКХ. 

Инженерный отдел компании осуществляет планирование и контроль производства работ, консультационные услуги, актирования, составление дефектных ведомостей, предоставляет при необходимости ответственных по тепло- и электроснабжению. 

Специалисты выезжают на обслуживаемые дома в обязательном порядке два раза в год, для составления подробных сезонных актов осмотра, а так же выезжают по заявке заказчиков, для решения многочисленных технических вопросов

 

Работы по подготовке к сезонной эксплуатации производятся в период с 1 мая по 1 сентября, в них участвует как линейный персонал (сантехники, электрики, плотники и сварщики), так и инженерный состав (помощь в заполнении паспорта готовности). 

Работа линейного персонала контролируется опытными начальниками эксплуатационного участка. Именно начальник эксплуатационного участка компании является наиболее важным звеном во взаимодействии с заказчиком. Предъявление готовности инженерных систем инспекторам курирующих организаций тоже из обязанностей начальника участка.

 

Заявочный ремонт и квартирные заявки выполняются линейным персоналом (сантехник, электрик), непосредственно закреплённым за конкретным домом, в часы работы линейного персонала. 

Это значит, что линейный персонал работает на Вашем доме в определённые дни, в определённые часы, по графику, согласованному с заказчиком. 

Количество часов работы персонала рассчитывается исходя из общей полезной площади дома и состояния его инженерных систем, от количества часов напрямую зависит стоимость договора. 

Часы работы персонала в процессе действия договора можно сокращать или увеличивать, в зависимости от необходимости. 

Все изменения фиксируются дополнительными соглашениями к договору. 

Сварщик и плотник предоставляются для выполнения работ по текущим ремонтам, или по заявке заказчика, по мере возникновения необходимости.

 

Выполняемые линейным персоналом работы в квартирах жителей дома (квартирные заявки) оцениваются согласно прайс-листу (прайс-лист «Платные услуги для населения» предоставляется в Правление, размещается на досках объявлений в парадных, имеется для предъявления жителям у каждого сотрудника, так же размещён на сайте компании в разделе «Документы»). 

Стоимость работ - среднерыночная, на выполненные работы предоставляется акт и гарантия 1 год, оплата по желанию заказчика производиться по предоставляемой квитанции.

 

Текущий ремонт выполняется силами линейного персонала, в часы работы линейного персонала на доме и производится за счёт статьи «Содержание», что даёт нашим заказчикам значительную экономию средств ТСЖ/ЖСК

Материалы для производства работ ТСЖ/ЖСК могут заказывать сами по предоставленной нами спецификации и найти наиболее выгодных поставщиков, но можем заказать и мы. Материалы и оборудование оплачиваются заказчиком. Доставку малогабаритных грузов (материалов для производства ремонтов) мы осуществим сами, крупногабаритные необходимо приобретать с доставкой.

 

Перечисленные работы составляют основу «базового» договора на содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем общего назначения (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение). 

Стоимость подобного договора может быть значительно ниже «городского» тарифа и определяется в договорном процессе, в зависимости от общей полезной площади дома и технического состояния инженерных систем.

Группа компаний «Настоящее Содружество» так же предлагает своим заказчикам санитарное обслуживание (уборка лестничных клеток, очистка мусоропровода, уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, в т.ч. механизированная).

Стоимость данных услуг соответствует «городскому» тарифу. 

Компания имеет свои собственные тракторы «Беларус 320», силами которых и осуществляется механизированная уборка придомовой территории от снега.  Специалисты проводит контроль загазованности подвалов, ведут журнал проверки загазованности.

 

Так же в компании есть свой отдел по обслуживанию слаботочных систем и АППЗ. Работающие в нём инженеры обслуживают различные системы санкционированного доступа (ССД), домофоны, видеонаблюдение, шлагбаумы, объединённые диспетчерские системы (ОДС), системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ). Стоимость обслуживания не превышает «городских» тарифов на данные виды услуг, а иногда и ниже их.

 

Одним из наиболее важных вопросов в жилом доме является качественное обслуживание автоматического индивидуального теплового пункта (АИТП) и узлов учёта тепловой энергии. 

 

Именно данное оборудование, точно отрегулированное, содержащееся в надлежащем порядке, может дать ТСЖ/ЖСК значительную экономию средств по статье «теплоснабжение». 

Квалифицированные инженеры, специалисты теплотехнического отдела компании «Настоящее Содружество» занимаются содержанием и ремонтом, настройкой и корректировкой режимов системы автоматического регулирования, теплотехнического и насосного оборудования, подготовкой месячных отчетов о теплоснабжении и их сдача теплоснабжающей организации, контролем за исправной работой приборов, обслуживанием повысительных насосных станций (ПНС).

 

Средняя стоимость обслуживания: 

  • ИТП – от 3000  руб/мес; 
  • УУТЭ – от 1800 руб/мес; 
  • ПНС – от 2000 руб/мес.

 

Кроме возможностей комплексного обслуживания, компания «Настоящее Содружество» предлагает свои услуги ТСЖ и ЖСК и отдельно по выбору:

  • Круглосуточное аварийное обслуживание – от 0,70 руб/м2
  • Вечернее аварийное обслуживание (будние дни с 18-00 до 09-00, в выходные и праздничные круглосуточно) – от 0,65 руб/м2
  • Подготовка дома к сезонной эксплуатации (без производства работ капитального характера) – от 0,70 руб/м2
  • Механизированная уборка – 700 рублей подача, 1200 руб/час

 

Силами компании возможно проведение работ по капитальному ремонту и благоустройству, общестроительные работы, косметический ремонт мест общего пользования, клининговые услуги.

Сегодня наша компания обладает колоссальным опытом в сфере эксплуатации жилого фонда, имеет пять развитых, полностью оснащённых эксплуатационных участков, охватывающих более 12 районов Санкт-Петербурга, квалифицированный инженерный состав, грамотный и хорошо обученный линейный персонал, крепкую материально-техническую базу.   

 

Мы обслуживаем более 250 жилых домов ТСЖ и ЖСК в Петербурге и Ленинградской области (договора ТО и «аварийка»), у компании 85 договоров на обслуживание УУТЭ, 48 договоров на обслуживание АИТП и 23 договора АППЗ и слаботочных систем, партнёрские отношения с управляющими компаниями и компаниями-застройщиками. 

Мы приглашаем Вас к сотрудничеству и надеемся на долговременные партнёрские отношения, основой которого будет честный труд, направленный на благополучие жителей.