(812)368-71-07

(812)368-73-82

Автоматизация и контроль управления тепловыми процессами

 

Теплотехнический отдел Группы компаний «Настоящее Содружество» занимает прочные позиции на рынке эксплуатации узлов учета тепловой энергии, автоматизированных тепловых пунктов, повысительных насосных станций.

На сегодняшний день у нас в обслуживании находятся более 85 объектов жилого фонда. 

 

Средняя стоимость обслуживания: 

  • ИТП – от 3000  руб/мес
  • УУТЭ – от 1800 руб/мес
  • ПНС – от 2000 руб/мес.

 

Мы предоставляем Заказчикам следующие услуги:    

 

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт предназначен для контроля и автоматического управления параметрами теплоносителя, подаваемого в системы отопления (СО), горячего водоснабжения (ГВС), вентиляции и кондиционирования с целью оптимизации теплопотребления общественных и жилых зданий, а также создания комфортных условий внутри помещений обслуживаемого здания при минимальных энергозатратах.

 

В комплекс работ по обслуживанию ИТП входит:

  • Осмотр оборудования теплового пункта с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков, а также мокрых пятен на наружной поверхности тепловой изоляции).
  • Осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов.
  • Осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов).
  • Осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления в ИТП:

- Теплообменных аппаратов (теплообменников)

- Расширительных баков и предохранительных клапанов

- Насосов и связанного с ними оборудования

- Запорной арматуры

- Контрольно-измерительных приборов

- Автоматических устройств

  • Осмотр системы вентиляции в ИТП:

- Приборов автоматического регулирования

- Контрольно-измерительных приборов

- Запорной арматуры

  • Осмотр трубопроводов ГВС в ИТП:

- Контрольно-измерительных приборов

- Приборов автоматического регулирования

- Запорной арматуры

  • Контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном журнале.
  • Проверка узла подпитки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению.
  • Проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня.
  • Проверка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС.
  • Корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха.
  • Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого» хода.
  • Проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов.
  • Проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС.
  • Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС.
  • Проверка величины давления теплоносителя в расширительных баках и накопительных баках ГВС.
  • Проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках.
  • Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек.
  • Проверка действия обратных клапанов.
  • Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов.
  • Промывка фильтров. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика.
  • Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений.
  • Ремонт и замена оборудования ИТП (насосное оборудование, теплообменники, запорная арматура), включая демонтаж и монтаж.

 

Ежегодная подготовка индивидуального теплового пункта к отопительному сезону

Ежегодная подготовка ИТП к отопительному сезону включает в себя следующие работы:

  • Составление перечня дефектов в работе оборудования и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду.
  • Профилактический ремонт запорной арматуры.
  • Демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки.
  • Поверка измерительных приборов (манометров, термометров).
  • Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом.
  • Промывка фильтров (грязевиков)
  • Замена уплотняющих прокладок (по мере износа).
  • Промывка спецреагентами внутренних поверхностей теплообменников.
  • Промывка водой внутренних поверхностей теплообменника.
  • Проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов.
  • Ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов.
  • Профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией).
  • Настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания.
  • Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС.
  • Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления.
  • Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов в ИТП.
  • Восстановление нумерации арматуры согласно оперативной схеме.
  • Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов.
  • Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС
  • Обеспечение наличия документации:

- Оперативной схемы ИТП

- Паспортов тепловых пунктов

- Протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок

- Протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок

  • Вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду.
  • Проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации.

 

Сервисное (техническое) обслуживание узла учета тепловой энергии (УУТЭ)

Включает в себя следующие виды работ:

  • Ежедневное дистанционное снятие показаний с приборов УУТЭ посредством модемной связи.
  • Распечатка ведомостей теплопотребления, составление отчета и его защита в теплоснабжающей организации.
  • Периодическое обслуживание приборов теплоучета (осмотр, снятие и анализ показаний узла учета, донастройка, мелкий текущий ремонт).
  • Профилактические работы: демонтаж, монтаж, чистка приборов.
  • Поверка приборов.
  • Ремонт или замена приборов.
  • Пуско-наладочные работы на узле учета тепловой энергии. Сдача в эксплуатацию инспектору теплоснабжающей организации.
  • Вызов инспектора теплоснабжающей организации на сдачу узла учета тепловой энергии.

 

Обслуживание повысительных насосных станций холодной воды (ПНС)

Техническое обслуживание насосных станций проводится для поддержания их постоянно в рабочем состоянии и для предупреждения возможных неисправностей. 

Для каждого типа насосов устанавливается определенный состав и периодичность технического обслуживания насоса, которые описаны в сопроводительной документации к этим насосам.