Теплотехнический отдел Группы компаний «Настоящее Содружество» занимает прочные позиции на рынке эксплуатации узлов учета тепловой энергии, автоматизированных тепловых пунктов, повысительных насосных станций.
На сегодняшний день у нас в обслуживании находятся более 85 объектов жилого фонда.
Средняя стоимость обслуживания:
- ИТП – от 3000 руб/мес
- УУТЭ – от 1800 руб/мес
- ПНС – от 2000 руб/мес.
Мы предоставляем Заказчикам следующие услуги:
Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)
Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт предназначен для контроля и автоматического управления параметрами теплоносителя, подаваемого в системы отопления (СО), горячего водоснабжения (ГВС), вентиляции и кондиционирования с целью оптимизации теплопотребления общественных и жилых зданий, а также создания комфортных условий внутри помещений обслуживаемого здания при минимальных энергозатратах.
В комплекс работ по обслуживанию ИТП входит:
- Осмотр оборудования теплового пункта с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков, а также мокрых пятен на наружной поверхности тепловой изоляции).
- Осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов.
- Осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов).
- Осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления в ИТП:
- Теплообменных аппаратов (теплообменников)
- Расширительных баков и предохранительных клапанов
- Насосов и связанного с ними оборудования
- Запорной арматуры
- Контрольно-измерительных приборов
- Автоматических устройств
- Осмотр системы вентиляции в ИТП:
- Приборов автоматического регулирования
- Контрольно-измерительных приборов
- Запорной арматуры
- Осмотр трубопроводов ГВС в ИТП:
- Контрольно-измерительных приборов
- Приборов автоматического регулирования
- Запорной арматуры
- Контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном журнале.
- Проверка узла подпитки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению.
- Проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня.
- Проверка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС.
- Корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха.
- Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого» хода.
- Проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов.
- Проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС.
- Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС.
- Проверка величины давления теплоносителя в расширительных баках и накопительных баках ГВС.
- Проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках.
- Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек.
- Проверка действия обратных клапанов.
- Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов.
- Промывка фильтров. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика.
- Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений.
- Ремонт и замена оборудования ИТП (насосное оборудование, теплообменники, запорная арматура), включая демонтаж и монтаж.
Ежегодная подготовка индивидуального теплового пункта к отопительному сезону
Ежегодная подготовка ИТП к отопительному сезону включает в себя следующие работы:
- Составление перечня дефектов в работе оборудования и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду.
- Профилактический ремонт запорной арматуры.
- Демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки.
- Поверка измерительных приборов (манометров, термометров).
- Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом.
- Промывка фильтров (грязевиков)
- Замена уплотняющих прокладок (по мере износа).
- Промывка спецреагентами внутренних поверхностей теплообменников.
- Промывка водой внутренних поверхностей теплообменника.
- Проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов.
- Ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов.
- Профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией).
- Настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания.
- Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС.
- Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления.
- Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов в ИТП.
- Восстановление нумерации арматуры согласно оперативной схеме.
- Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов.
- Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС
- Обеспечение наличия документации:
- Оперативной схемы ИТП
- Паспортов тепловых пунктов
- Протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок
- Протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок
- Вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду.
- Проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации.
Обслуживание повысительных насосных станций холодной воды (ПНС)
Техническое обслуживание насосных станций проводится для поддержания их постоянно в рабочем состоянии и для предупреждения возможных неисправностей.
Для каждого типа насосов устанавливается определенный состав и периодичность технического обслуживания насоса, которые описаны в сопроводительной документации к этим насосам.